仙游县八二五南街51-53#地块华丰商城安置小区规划方案设计说明
一、建筑设计
1．项目概述
本地块位于莆田市仙游县鲤南镇八二五南街，交通方便。该小区立足于“小区应体现健康休闲生活社区”的理念，在规划设计，环境设计、建筑设计、景观设计等方面力求精品，达到“以人为本”的规划 目标。
2．现状
该项目规划用地面积23837.09㎡约35.76亩，该地块地势较为平坦，西面靠近八二五南街。交通方便，地理环境优越。
3．设计的依据
①业主提供的征地规划图。
②业主提供的项目建议书。
4．主要采用设计标准及技术规范：
《民用建筑设计通则》；
《高层民用建筑设计防火规范》；
《建筑设计防火规范》；
《汽车库设计防火规范》；
5．规划设计理念
a.花园城市
十九世纪初, 欧洲学者提出的“花园城市”的模式，将城市的功能以绿化区域有机分隔。如果将居住区中的住宅及组群看作城市的相应功能区域，则借助这一模式来研究小区中新型的结构形态，实现“花园小区”的理想。
b. 生态观
生态观是现在小区中都在积极倡导和挖掘的主题。而城市中最接近于自然的生态系统就是绿地。研究绿地的形态，尤其是研究绿地的可达性以保证居民能充分共享绿地资源，从而提高居住区的环境质量，提升居住生活品质。
6.总平面布置：
⑴分区
①小区分层左右两块区域：左侧为一栋四层商业，在商业屋顶设置屋顶花园，增加小区品味，右侧为一栋二十三层的高层住宅，一层为商业，二~二十三层为住宅。
②景观带与住宅结合使小区设计体现了“小区有公园，公园有我家”的特色。
⑵道路交通组织——车行路线与人行步道相对分离
①地下室出入口临近小区出入口，大大减少车辆进入小区；既方便居民的车辆停放,又极大减少噪音的干扰。
(3) 公共服务设施——合理布置，相对集中
由于地块面积较紧凑，结合绿化景观、屋顶花园布置休闲场所，是一种方便使用，丰富景观的手法；
8．建筑设计：
1户型设计
A、考虑当地的家庭结构，住宅面积标准以90~130m2三房为主，配以150 m2。
B、提供通透和动静分区的户型，它是一种市场接受的健康住宅。空调室外机一体设计，保证立面整洁的形象。
C、商铺与住宅立面高低错落，进退有致，形成丰富的沿街景观.
